第177章 设计的“海天新城”

　　从司令部直接回到“五号基地”里，听取了刘兰的工作执行情况简报。

　　主要是：顾英买了两百套最便宜的工作服送回基地，一号派了两百个工程机器人和五台异型设备到新买的地皮，把土地整理出来，最近两天就会把海底基地制造的各种组合房屋送出来。一号将在七天内完成地表的建设组合安装任务。还派了两百名机器人开挖地下的仓库，因为在水下，一号工作更方便。刘兰从这里派了十个人去地上维持工作。

　　原先建立的各个生产厂开始正常生产，所有的产品都能良好的销售出去。可以说“钞票”生产厂已经开动起来了。

　　从海外回到中国的两个六级机器人已经申请了中国户籍，一个叫黎伟，一个叫向天龙。向天龙在广州注册一家公司，黎伟在西安注册了一家公司，都在招兵买马。

　　在这十天的时间里，资金开始可以正常周转了，刘兰已经通知下去，各贷款单位都在本月内还完贷款。

　　刘君的特种建筑材料厂还需要十五天才能建设完成，向许多单位企业下了二十亿的订单，要求在十月份和十二月份分批送到。刺激了建材市场的升温。黏接剂厂是买的眉山的一个厂，现在从市场上订购好新设备，在十五天左右就能准备好，这种厂很便宜的，只花了三百万就买下了，还着了点高价的。各种原料也在采购中，最特殊的三种原料由一号送来二十吨就够了。

　　“海天”已经在昨天收集完所有的设计方案，目前在分析各自的优点。新来的赵蔓表现比较好，还指导芳芳和娜娜经营着公司。小七认为我的两个老婆实际工作能力不足。

　　最后的消息是从报纸和新闻中知道的，基本上全国很多建筑建材厂商都到了成都，很多直接住进“海天大酒店”里，希望得到点内部消息，因为他们都知道十二平方公里的建设用料不是小数目。为了安全，小七通知“海天”从顾久天那里紧急请了三十个保镖保护工程建设主要人员的安全，包括保护赵蔓。

　　知道这些大概情况后我当即打电话给“海天房产”负责人，说明我会在明天会派一个人将他们初步选好的设计方案和效果图拿走审查。

　　明天由袁叔去拿回到“五号基地”里，我要在这里看这些东西。

　　又给两个老婆打电话说明天晚上回家。

　　我今天就在这里休息了，想了些要做的事情后，吃了晚饭还看了点新闻，新闻主要是说中国经济如何被拉动，社会越来越好的。地方台主要对这次建设新区报道多一点。

　　当然还有就是几天没有碰女人了，和几个绝世大美女干了好几个小时的性爱活动才早早休息。那欲死欲仙的滋味就不用说了。

　　第二天近中午，我开始研究，观看袁叔带回来的几十张效果图。这些还是他们筛选了的。总体来说设计没有我的想像中的好，主要是采取香港或者纽约的城市建筑一样，全是些圆柱，方形的高楼，一些公园的设计还可以。都是些常规设计，没有想像力。

　　有的思路还是可以的，如何在城市中多增添更多的绿色，道路应该有特殊标记，方便司机和游客认识——。其中有个设计图中附有的设计理念中，对城市经营特色产品为主而进行的建筑群和道路有意思，但是我不会用那些占太多地的道路，愿意把人行道加宽一些。

　　下午四点多钟，我分析完他们的作品后，就凭感觉编上一至十等奖。

　　现在最主要的是把我的设计图完善。

　　我在小会客厅的大屏幕显示出我的三维立体效果图，边看边叫刘兰帮我改正，她可以直接操作电脑比我使用电脑快一些。

　　将原来设计的六车道全部该为四车道，在四个大一点十字路口建立了立交桥，从下走的道路向地下低一点，可以减少立交桥的桥面高度而减少了引桥的长度。

　　增加了人行道的宽度，有更多的地方种植些树木，在更多的地方建立些小小花园。最重要的是住房的设计多一点，形成八大住宅小区，每个住宅小区都有十五到三十五层的楼房，通过向空间要面积的方式把房屋设计得更大一点，几栋楼之间的距离更大一点，形成更大一点小区广场和花园。

　　还有在小区特别设计的“空中花园”。按照光线照射的位置，在十层楼高的地方又建立一个平台，支撑的结构就是几根艺术品样的环型柱子，还有斜支撑结构，还有两根柱子伸出平台二十米，有四根绳子从柱子顶端斜拉着圆弧型的空中花园平台，每个小区两个这种空中花园，每个空中花园面积达八千平方米，上面可以有小凉亭，花坛什么的。这些主要建筑材料全部得用组合材料，又轻巧又结实，最主要是安装省时还节约建筑成本。

　　那空中花园从什么地方上去呢？就是那些旋转的艺术品样的柱子。还有从住宅高楼的十层楼房处有一空中走廊，那是封闭的。

　　住房就只有那么几种外观设计，外观不大好的话可以由其他工程师设计，方便建设和内在材料的制造。我认为我的住房楼设计外观还有那么好看，进入住宅小区只有两条公路，方便管理。每个住宅小区都有两个三层楼的停车库房，占地面积不大，只需要一千五百平方米。可以满足小区家庭的私家车停放。

　　对摩天高楼和商业大厦进行了简单修改，位置摆放很重要的。对公园和公园的建筑进行位置调整，结构细化一点。

　　还有认为该改变的就改变一下，要好看，要适用。例如正中的楼中高楼就调整了一下，在十二层楼高的支撑中，形成了三个梯形的结构，象个大六角型的座子把上面的九十六层楼稳定一样，这样的设计中，下面的十二层楼房通过梯形面的玻璃接收阳光，还有周围专门的缺口让阳光照射下来。那么这三层更宽大的平台进行良好的支撑又是一个庞大的广场，还有象地下广场一样的大空间，那是寸土寸金的商业地段呀，还可以行驶车子。光这一样设计，就可以增加两平方公里的面积，是商业交易的地皮之一。这里最重要的是照明，我们有专门的电力供应，最好的灯具和柔和的灯光。

　　还有很多设计都修改了。包括对地下水道和电力设施地下线路都计划好了。

　　我马上又请小七和一号计算成本，计划中要把三栋高楼和空中公路及空中花园用我们的特殊材料建筑。几分钟后刘兰就告诉我，成本增加，但是房子的实际使用面积成本达二千元。原因是增加的楼房面积使单位成本下降。整个城市建筑需要三百亿，不含绿化成本，不含大约三十亿的工资和建设费用，不含室内预装装饰的费用，不含发电机和路灯的费用。如果这些算下来，室内装饰和绿化成本根本计算不出的，只是估计要一百五十亿，总建设费用在五百亿到五百五十亿。

　　刘兰还告诉我，其实四座立交桥也可以稍微改变点幅度，就可以用空中公路的模具生产，可以节约一个亿的建设费用。这个我马上同意了。

　　直到晚上八点多钟老婆打电话什么时候回家时才停止修改。安排袁叔明天把资料和那些效果图送回去。我明天在家里修改整理我的效果图，争取早点公布效果图。还叫小七把我的效果图发给一号，请她花点时间分析安全性、每栋楼的建筑图纸，明天我好修改。

　　做完这些才由张东送我回家。

　　几天不见老婆，没有闻到她们的味道，我一回家就变成“色狼”。

　　早上起床给她们安排了些工作，这段时间要做好工作的。我要在家工作，中午我叫张东送饭就是，请她们干好工作。

　　工作前，我给二岳父打电话说了，通知“海天房产”今天发布新闻，公开分摊新城区单栋房屋设计图的建筑结构图设计任务。因为一个城市这么多的楼房只是设计一个大概，许多楼房的样式还需要专业的设计师来设计，只是里面的主要造型要理出来。要求在二十五天内完成。明天向社会公开发表最新的城区设计图。在十天内公开分包部分楼房建筑任务，大概需要三十个大型建筑单位。岳父说马上开始联系“海天房产”。

　　上午，我就慢慢分析，处理那些建筑效果和规划图纸，一号的分析结果和每栋相同的楼的主要结构图都发来了，安全问题有七十五处，一号都帮我修改了效果图的，我做起来就更简单了。

　　涉及污水循环使用的排水系统也在一个小时初步处理完成，主要是四十层以上的高楼都使用一种专门的排水系统，十层到四十层的又是一种，十层以下的是一种。只要三种规格的东西就行了，安装在每套房间需要排水的地方。目的是洗手洗脸，包括洗晚的水被储存起冲洗厕所，多余的水经过管道收集起去供应花园。厕所的下水道到化粪池处理，还可以把产生的沼气利用。

　　雨水经过多个进水口流进两个小形地下水处理场，用先进的设备处理，并把水抽到两个公园小湖里。

　　很多很多小设计呀，最大限度的利用一切资源，就是电力就是如此，大量的城市景观灯全部采用我们的灯具，可以减少电线的电流而减少电线的截面积还增加安全性；城市里的地下大管网可以禁止以后各单位挖路的大动作——

　　设计马上发给一号处理，一号在几分钟后计算了安全性和详细的图纸。每栋楼的外观图纸、主要结构建筑图、小城区平面图、立体效果图、三维立体真彩动画片。一号就是快，真不愧她说的可以和二号同时处理百亿个大型任务。这对她来说简直是小儿科，对我来说是最大的支持。

　　中午，张东帮我打来饭菜，家里有酒，就吃饭喝酒休息了一阵。

　　同时刘兰提取了一号发来的所有图纸，将在那里用她们自己做的高性能彩色打印机打印两套出来，派人送到我家里。

　　享受完饭菜酒香不久，袁叔就送来两大本厚厚的图册，全部是用Ａ２相片纸打印的，每本有四百张。还有两张ＶＣＤ碟片，是三维立体真彩动画片。

　　现在就简单了，百层高楼只有两个样式。五十层高的楼房也只有两个样式，住宅小区的三种样式的房屋，十层左右的房屋样式有三十种外观。电力供应大图、水网图、地下水网图、空中花园图、空中公路图——

　　我把一本重重的图纸看完了，花了两个小时。然后拿了一本图纸和一张碟片开始出发，同时打电话通知“海天房产”高级人员和两个老婆和一个情人，在成都的几个“海天”分公司老总和副总能来的都来。在“海天大酒店”会议室开会。

　　城市拥挤，塞车严重。我们花了一个小时才到酒店。

　　在“海天大酒店”刺探建设情况的各商家，厂家代表惊讶的发现难得一见的“海天房产”的老板们和保镖都来到了，还有更难得一见的“海天”几个总经理。

　　很快，各种通信工具热闹起来，商机就要出现，很多媒体也派人来了。

　　穿着平常的我不会受到任何人的注意，张东扛着的图纸用口袋拢着也不会引人注意的。我直接到了十楼会议室，因为维持次序的“海天”保安认得我，把我们放进去，其他不是海天的人在远远的被拒绝入内。

　　会议室到了二十来人，还在陆续的到来。我独自坐在主席位置上思考，也不和他们打招呼。等了半个小时，会议室的门关了。

　　我看了一下到场的人，有我的三个女人、齐天、刘鹃、王彩霞、钱包芳、和他们的副总、“海天房产”的十六位高级人员，集团的财务总监，二岳父在重庆回不来我知道。张东和袁叔站在我两边不远。

　　他们面前要么是王爱忠生产的笔记本电脑，要么是高级记事本和钢笔。没有人说话。

　　我说话了：“各位同事，现在开会。今天我们的会议内容就是准备开发成都的‘城市中的商业城市’计划，庞大的计划会带动六百亿的各行业发展。对‘海天’、对我、对国家都有好处。”

　　我停顿一下，继续说：“现在先看看城市效果图再说，放片子。”

　　二十分钟的三维立体真彩动画片很精彩，一个个都惊得目瞪口呆，这种设计超过他们的想象，无论画面的优美，还是工程难度，还是城市整体设计，无一不让他们惊呆了。

　　我的女人们都没有看过，只有赵蔓看过，她对修改后的设计更惊讶。

　　我平静的让他们惊讶了十分钟后开始说话了。

　　“大家把心收回来。这个城市是我们即将建设的城市，是世界一流的城市，是最有商业价值和居住、旅游的城市。这些都需要你们去实现它，组织建设它，做成一流的特殊产品。我要说明的是，这个建设是赚不到什么钱的，目的是拉垮周边的房价，让更多的老百姓买得起房子，给更多的人提供就业机会，也是成为新的经济增长城市。

　　目前的任务是明天开始向外界公布城市建设效果动画片，向更多的单位征集房屋设计方案，这些图纸全部是外观效果图，外表和里面的细节还得跟着人们的需要设计，另外就是开始分包建设，让更多的建筑单位来参与建筑，全部需要大型的建筑商，有实力的建筑商，我们入了股或者信誉质量都好的建筑商优先来参加建设。同时建设会节约建设时间。这次的投资由‘海天’集团独立投资，不需要任何单位来参与投资。开工时间就在九月，你们准备完成之后。

　　这个城市就命名为‘海天’城，目的有两个，一个为‘海天’扬名世界，一个是尊重钱海天老爷子的壮举，是我对‘海天’集团的尊重。

　　不要问这个设计图从哪里来。现在我需要给你们说明白一点是：所有对外分包的建筑合同必须注明有三分之一的水泥、钢材和其它建筑材料都由我大老婆何贝贝的公司提供，确保建设成本的高质量和低成本。一半的室内预装饰材料是重新设计定做的好产品，由我二老婆和孙美娜组建的公司承担室内地板砖和其它设计的产品销售，是必须按我们的设计安装的房屋，确保质量和材料损失。设计好的东西交给众多的生产企业按要求生产；确保不重复建设和成本的降低，让每位用户能够承受房价是很重要的。其它的业务让其他经销商有生存的机会。

　　‘海天房产’在发布城市设计方案后，与市政府协商，政府的工商、税务、环卫、房产交易、警察、居委会电力和供水公司和政府机构在里面的设立，他们不能囤积房屋，我们可以按建设成本销售给他们。但是，他们使用的车辆、电脑和其它设备等等必须符合我们新城的要求。

　　这个城市里的房屋销售在明年三月份开始公布和接受预订，先期投资由‘海天’调集资金，不允许贷款。三栋高楼和四座立交桥的建设由成都‘中国腾龙国际商务公司’一家公司用新材料建设，具体情况我有资料给你们。

　　‘海天珠宝’在房屋销售时要先订好几个珠宝交易场所；‘海天连锁商场’刘鹃也要在里面购买两到三个中高档商品的销售商场，钱包芳、王彩霞和总裁的下属公司都要在里面优先购买合适的精细产品加工场所和办公场所。内在的节能环保汽车、电脑、医疗单位的设备，还有更多的东西要抓住机遇销售，城市里面的灯具因为要特殊制造，这一块就由‘中国腾龙国际商务公司’承担生产和强制安装销售。

　　这个新城市说不大也不小，里面的机会太多了。我们最终的目的是住宅用户按成本价加点利息或者利润就销售，商业用的面积要高一点，通过商业运作把每一个商区都能带动起来，在那里或多或少能够赚点钱。现在不宜公布价格和销售方案。

　　有一种方案可能以后要采纳，就是住家户通过按揭或者现金买到房子后，在多少年内不能卖出，买卖房屋必须通过政府设立的专门房产交易所，卖房就意味着卖房者会承担巨额的交易费用，并且不会给买房子的人办手续。也可以解释为卖房者只能卖给政府房产交易所，交易所再卖房子给新用户，加上少量交易费就行了。卖房者是急需用钱的，我们会有办法让他把房子抵押给银行，银行在允许范围内加上利息可以卖给新用户，但是不会炒高房价。这样就避免了炒房团用大笔资金来囤积房屋了。当然还有很多办法在以后的时间里可以研究的。

　　好了，我嘴巴也说干了。这些设计图纸你们先看一下，给‘海天房产’的主要要求以前也说过，还有点其它内容等会儿交给你们。晚上我们就在这里吃顿饭。你们忙，我去休息一会。”我说完就到一边的休息室去休息了。

　　他们把那四百张图纸拿起慢慢的看着，越看越来精神。还有人反复的看动画的一些内容，反正就是兴奋。我的老婆和情人都被他们认识，很巴结她们三个的。

　　在吃晚餐的时候，我安排情人们与“海天房产”的几个高级人员坐在一桌，把新想到问题也给他们交代一下，还叫赵蔓有时间指导一下我老婆的两家公司，明确说明她们还没有领导的才能。

　　回到家，芳芳对我极为不满，说我说她们能力不足。我解释了她们的工作情况，在那些地方根本没有做到，她才舒服一点，贝贝反正是听我的话，是个乖女人，虚心的在床上行我请教。

　　贝贝私下给我说过，她没有后台也没有什么好本事，全靠老公的喜欢才能去办好事情的，什么都得听老公的。我笑她，我最喜欢她的，你表现出色点给她们看，你还是大婆娘要作好表率作用。她都是羞红脸点点头。


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