第164章 为建设城区做安排
在家吃完晚饭后。
贝贝说：“老公呀，这两天我联系好了以前认识的一个大学教授，搞经济学教学的，他有几篇文章很受经济界的重视。我昨天跟他谈了一些问题，就是我们要搞建筑和装饰材料的公司，有意思聘请他兼职高级顾问。他帮我分析了一下我的简单情况，说了一个很简单的办法：我们投资注册一个公司，把谢峰的公司兼并了，作为我们的下属公司之一。然后还看什么合适的公司可以这么做，整个公司就能很快的正常营业。生意也做了，老同学的关系也保住了。我今天就和谢峰和丽丽商量，他们同意我兼并公司，这样可以获得资金和大量的订单的。老公，你看呢，我弟弟什么时候成立公司？”
我说：“你的动作还真快嘛，反正我们是自己的钱自己赚，减少点亏损。你自己安排就是，我完全尊重老婆大人的意见。行了吧。大舅子还要多学点，不要自高自大了才行。”
“恩，他不会的。老公，那，那资金呢？”
“钱嘛，这两天有点紧，先给五千万用到起，过几天才周转得了。反正你们现在也不一定马上就买材料。很多材料买了我也不会用的。明天我把钱调到你的卡上就是。”我说。
“恩，谢谢老公。”
“谢谢我什么，你是我的女人，还说这些。我们的二老婆要说话了，听听二老婆的意见吧，哈哈。不然今天晚上我要遭殃的。”
“老大说了，应该是我说了呀。老公，我们的设计公司马上就要招齐人马了，娜娜姐还从上海招了些人来，好象是从别的公司挖的人才。现在我们要干什么呢，你给我们说说？”芳芳说。
“老婆大人，你们肯定有自己的想法吧，说给我听听再说。”我笑道。
“还是老公知道我，我想设计公司和装饰都要配合才行。我呢，想到里面要很多的精细装饰材料，和娜娜商量了一下，觉得我们自己也经营一点配套的东西，和老大分开卖。怎么样？”芳芳高兴的说。
我站起来在屋子里走了几圈，她们奇怪的看着我。
我又回到沙发上坐了下来，说：“你们两个可以把公司办起来，经营点什么。我要搞的场合比较大，‘海天’会按我的意思办的。贝贝的公司以后经营一部分钢材、水泥、新型的灯具灯管、地板瓷砖和电线开关什么的东西。芳芳的公司呢，经营些油漆、室内装潢的材料和布艺，还有设计中需要的实用产品，门市地址都要在未来的工地附近。大老婆的公司要先搞起，二老婆的经营产品可能半年后经营就差不多。所有的产品都不能采购。我们的许多东西与别人不同，很多东西要定做。当然不可能每个建筑公司会卖我们的帐，但是我们的专用设备和东西只能专销了，价格不能高，我要整个建筑建设的成本都降下来，赚点点就行了。明天我还会给二岳父交代些设计定型方面的问题，你们十天后才能初步知道要经营些什么东西。质量，我强调一下质量问题，一定要好，不能给我找麻烦的。”
“有什么新的东西与别人不同？”两个老婆简直是异口同声的问。
“多了，我举个简单的例子，我们的顶楼要有太阳能吸热和水循环系统，卫生间里的水要储存起来供冲厕所用，用不完的要集中起来供应绿化设施的水源，那么这些东西都在设计的时候设计好，统一定做，建设中强制使用的东西，会很多，很大的量。我们把设计要求拿部分给你们，你们公开招标选择几家厂家制造，独家供应给施工单位。价格要合理，赚的钱可以弥补一下建设总成本的。具体的操作要整个设计方案完成了才知道，很多东西要边建设边生产的。剩下些常规的产品给别人经营，不能把别人的饭碗都抢了。明白吗？”我说。
“明白老公的意思。”
“老公的胸襟真够大的，听你的就是了。”
我一直没有给她们看我的设计效果图，因为还没有定下来的。
————
昨夜和两个老婆疯狂的激情，我现在还在回味。哈哈，妙不可言。
我坐上车去办事了。直接到“海天大酒店”里，我昨天就通知总裁和建设项目方面的人今天开会的。
我坐在主座上，看了一下到场的十六个人。
“各位海天的同事们，很多都是第一次和我见面，希望我们以后的建设在你们的努力下干得更好。现在我就先说一说我们的‘城市中的商业城市’建设中的一些要考虑的问题：
一，整个设计招标要求的方案继续执行，博采众长。要求在八月一日前要收到所有的设计方案。可能都不会符合我们的设计要求，我们可以参考其它公司的设计理念。我也设计了一套方案，政府已经同意了，我还没有完全定型的原因是看看其它单位的设计优点。再加到我的方案里。给设计单位的报酬按原计划进行。
二。我们的设计主要考虑的是节能、环保和最先进的房屋和城市系统，涉及建筑、新材料和城市公共交通系统，贸易和消费都在里面的小城市。你们的思路要考虑的是我们不是只建设一个小城市，要想到我们建设的是谁都没有建设过的城市。
三，你们现在要做好的工作就是协助政府把场地清理出来，选择好建筑公司，要质量、要信誉还要有实力的建筑公司。这个工作可以在八月一日之后设计效果图出来后公开招标。
四，为了以后的建设按要求按时，高质量的完成，资金和人员要跟上，可以动用集团力量进行准备。我估计这个项目开始建设之后，我们集团会成立一个现代化的、高水准的房地产公司，各位同事要珍惜这次工作机会，以后会有新的建设项目的。但是，都是薄利或者说微利的。
五，对材料的采购暂时不能透露出去。很多东西要重新设计，并且在设计图里，我都还不知道，例如市政用的路灯都会在以后的设计图中知道，按图制造。所以你们不要给其他人透露。
六，以后的很多材料将由何贝贝和钱丽芳两个人办的公司提供，任何建设单位都要买她们提供的专用设计的材料。这一点要说清楚，我们要保证质量，要价格便宜就只能从自己经营的企业中买到。其它常规件可以不要求建筑商买我们的，也是给更多的经销商提供机会。
七，我们的销售计划和价格在明年才开始，按我们当时的情况来销售。不允许‘炒房团’和‘房虫’来炒高房价。你们在开工建设的时候会按我们的新政策和实施办法逐步把销售方案制定出来的。目前我也不清楚是如何的具体政策。
我可能没有说清楚一些问题，你们有什么意见，可以说来听听。我现在能解释的就解释，不能解释的就在八月份解释。请你们发言。”
一个三十多岁，戴着眼镜的男子站起来说：“老板，我是这次建设和房产开发的负责人之一，叫秋海波。我想请问的是：集团这次投入这么大的人力物力去建设和开发，却得不到什么利润的话，我们在前半年的投资资金会很紧张的，有点得不尝失。另外一点，设计图和方案定下来后，我们可以把使用新构件的采购来源加在合同里，预算出承包建设价格可能更好一点。还有一点，老板估计需要多少家建设单位来参加建设。我说完了。”
我考虑了一下，微笑的说：“秋老师说的好，有些东西加在合同里就行了。我要说明一点，我们这次的建设和开发不是以赢利为目的的，资金可以解决的。我估计这么大的面积开发，需要十五家到二十家的大型建筑公司来同时建设。目前我们需要等，等详细的建筑图纸出来才可以决定如何分包建筑。你们以后的工作量会很大的。请继续。”
一个年轻的女子站起来说：“老板，这么大的开发计划，如果现在不开始订购建筑材料的话，以后会很难保证大宗材料的供应，会耽误建设工期的。水泥、河沙、砖、钢材、工地的运输车辆和人员都不能跟上的。”
“请坐。你提的这个问题我确实没有想到。这样吧，我们要建设城市的消息可能很多的经销商和厂家都知道了。可以回去后通过新闻或者媒体再说明一下建设估计需要的这些材料的数量，经销商和厂家会自己准备着，只等我们开工，边建设边生产供应。一年多的时间会买到材料的。我没有想到的这些，你们考虑一下就是。”
他们都没有说话了，只是小声交谈了几句。钱岳父说：“暂时大家可能没有什么问题了，我们先做好现在的工作，下个月就要好好的工作了。事情会更多的。”
我说：“那就散会吧，我和总裁聊点其它事情。”
他们都站起来向我行礼，陆续离开了会议室。
我说：“爸爸，现在重庆的工厂生产情况如何？”
“傲天，那里生产情况很好，每天可以生产一千台发动机或者五百套后桥驱动发动机，刚开始，许多工人工作和管理都跟不上的。好在核心组装是全自动的机器生产。东西小，还有存储的地方，如果东西一多，就没有地方放了。现在主要是生产配套的变速箱。能源块没有供应来，不能安装出厂，很麻烦的。有些货我们已经运出去了，也要等能源块生产出来后拿去安装，我担心没有检验会不会出问题？”
“爸爸，这一点不用担心。这些绝对精密的东西组装起来不会成问题的，送到‘红旗’厂的发动机在开始安装能源块了。其它的发动机需要的能源块会很快的送来，估计就在两三天的时间里，安装后就按程序封闭成一个整体。另外，资金方面可能很紧张，没有卖出去更多的货却要买配件来生产，最近几天可能都会解决。我们的建设计划需要钱的时候还有一段时间，我们能够周转过来的。”
“你那个秘书已经通知我们开始还美圆贷款了，我们已经还了一点，剩下的准备在下个月资金周转正常时才还了。你是不是听到什么消息了。”“爸爸，是听到消息的。我们这次贷款可以赚三五个亿吧，就是赌人民币升值带来的差价。政府马上就要稳定人民币的汇率了，所以怕下降一点点会造成损失的。明天总理会把我的效果图给其它省市领导看的，可能我们的房地产公司会有更多的建设计划，至于如何解决建设中大笔资金的投入问题，我来想办法。因为我还估计上面不会允许建设太多的先进城市。我们的许多设计中的新东西要成为新的利润来源，以后的定做产品时考虑一下。”
“原来有这个事情，我会考虑一下的。现在各公司高速发展，我希望你过段时间把人召集起来说一下，不能让顺利冲晕了头脑，出现不可收拾的问题。”
“好的，八月份吧，我把设计效果图整理出来后，就把大家喊拢来开个会，不然人多了，控制不好会出问题的。今天我们就聊到这里吧。爸爸，我明天到上海去呆几天才回来，顺便看看我的住宅建设情况。”
“好的，傲天。出门在外注意安全。随时联系就是了。”
“爸爸，再见了，就不陪您吃午饭了。”
“我也还有事情，你走吧。”
我出了“海天大酒店”，坐在车上盲目的转了一阵。
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